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1、抵押湛江商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、湛江写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押贷款的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅贷款的额度,需要根据湛江该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
受房产面积、位置等因素的不同,集体房产助学贷款,抵押商住现房贷款,小产权房屋抵押助学贷款,二手住宅抵押应急贷款,抵押小产权房本创业贷款等房产抵押贷款可能获得的资金也有不同,以湛江雷州市房产贷款最终审批为准.
湛江房子贷款人申请条件：
1、抵押安置房产贷款,安置房子抵押资金周转贷款,商品房屋抵押经营贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,拆迁安置房本抵押大额消费贷款等贷款人年龄在18-65周岁；
2、贷款人业务在湛江地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、房子房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、湛江个人征信要求宽松.
遇到资金短缺的时候,申请贷款则是人们常用的方式,如果需求的资金比较大的话,办理湛江房子抵押贷款则是很好的方式.抵押商住两用房产建筑装修贷款,抵押按揭房子出国留学贷款,经济适用房屋贷款,抵押拆迁安置住宅周转贷款,分期购房合同抵押大额购物贷款等除了额度高还有利息低,期限长的优势受到人们的青睐!